Сообщение об итогах проведения общего собрания собственников 2025г
Сообщение об итогах очередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 4, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 10.02.2025 г. по 10.03.2025 г.
|
г Москва |
|
Адрес многоквартирного дома: г Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 4.
Вид общего собрания: очередное.
Форма проведения Общего собрания: очно-заочная.
Дата и время очного обсуждения вопросов повестки Общего собрания: 10.02.2025 г. 20 ч. 00 мин.
Место проведения очного обсуждения повестки Общего собрания: г Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 4, холл дома, 1 этаж.
Дата и время окончания приема заполненных решений (бюллетеней для голосования): 10.03.2025 г. 20 ч. 00 мин.
Место приема заполненных решений (бюллетеней для голосования): г Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 4, холл дома, комната консьержа.
Инициаторы Общего собрания: Вартанов Георгий Викторович собственник помещения кв. 16 (право собственности зарегистрировано: № 77-77-20/067/2009-308 от 09.11.2009 г и неж. I м/м 237 (право собственности зарегистрировано: № 77-77-15/013/2011-318 от 12.08.2011 г.)
Место проведения Общего собрания: г Москва, проезд Берёзовой Рощи, д. 4, холл дома, комната консьержа.
На дату подведения итогов Общего собрания в многоквартирном доме установлено:
общая площадь жилых и нежилых помещений дома: 16058.7 кв.м.;
общее количество голосов: 16058.7 - 100% голосов (1 голос = 1 кв.м.);
общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на Общем собрании: 12427.33;
общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на Общем собрании (в %): 77.39;
число собственников помещений, присутствующих на Общем собрании: 161;
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Собрание принимать решения по вопросам повестки дня Общего собрания: правомочно.
Повестка дня
Общего собрания собственников помещений:
Вопрос №1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания..
Вопрос №2. Выбор Председателя ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен подписывать соответствующие строительные и иные договора подряда и участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы..
Вопрос №3. Наделение Правления ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" полномочиями от лица собственников помещений выполнять функции технического заказчика капитального ремонта, включая заказ на разработку проектной документации (при необходимости)..
Вопрос №4. Отказ от проведения строительного контроля со стороны уполномоченного органа и назначить Лицом, ответственным на проведение строительного контроля со стороны Заказчика - Председателя ТСН(Ж) "Березовая роща 4", имеющего право подписи на данный момент..
Вопрос №5. Принятие новой Программы Капитального Ремонта на 2025-2028 гг..
Вопрос №6. Утверждение с 01 января 2025г для собственников м/м, установивших в паркинге зарядные устройства для электромобилей, размера компенсации за использование эл.энергии и дополнительной платы за содержание эл.сетей.
Вопрос №7. Утверждение с 01.03.25г новых тарифов по дополнительным услугам, не входящим в минимальный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту МКД
.
Вопрос №8. Утверждение с 01 марта 2025г минимальной ставки на сдачу в аренду мест общего пользования (машиномест и кладовок для хранения личных вещей).
Вопрос №9. Принятие решения по ремонту приквартирных холлов дома.
Решения, принятые Общим собранием и итоги голосования
по каждому вопросу повестки дня:
Вопрос №1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания..
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать следующих лиц: председателем собрания - Вартанова Георгия Викторовича (собственник кв. 16, м/м 237), секретарем собрания Акопджанова Виталия Андреевича (собственник кв. 56, м/м 188), наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать следующих лиц: председателем собрания - Вартанова Георгия Викторовича (собственник кв. 16, м/м 237), секретарем собрания Акопджанова Виталия Андреевича (собственник кв. 56, м/м 188), наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от числа проголосовавших |
количество голосов |
% от числа проголосовавших |
количество голосов |
% от числа проголосовавших |
количество голосов |
% от числа проголосовавших |
|
11951.63 |
96.17 |
0 |
0.0 |
475.7 |
3.83 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Простое большинство от участвующих в собрании (25%+1)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №2. Выбор Председателя ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен подписывать соответствующие строительные и иные договора подряда и участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы..
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать Председателя ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен подписывать соответствующие строительные и иные договора подряда и участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать Председателя ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен подписывать соответствующие строительные и иные договора подряда и участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
11918.13 |
74.22 |
0 |
0.0 |
509.2 |
3.17 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Квалифицированное большинство от общего числа голосов в доме (2/3)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №3. Наделение Правления ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" полномочиями от лица собственников помещений выполнять функции технического заказчика капитального ремонта, включая заказ на разработку проектной документации (при необходимости)..
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить Правление ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" полномочиями от лица собственников помещений выполнять функции технического заказчика капитального ремонта, включая заказ на разработку проектной документации (при необходимости)..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Наделить Правление ТСН(Ж) "Берёзовая роща 4" полномочиями от лица собственников помещений выполнять функции технического заказчика капитального ремонта, включая заказ на разработку проектной документации (при необходимости)..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
11719.43 |
72.98 |
0 |
0.0 |
707.9 |
4.41 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Квалифицированное большинство от общего числа голосов в доме (2/3)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №4. Отказ от проведения строительного контроля со стороны уполномоченного органа и назначить Лицом, ответственным на проведение строительного контроля со стороны Заказчика - Председателя ТСН(Ж) "Березовая роща 4", имеющего право подписи на данный момент..
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Отказаться от проведения строительного контроля со стороны уполномоченного органа и назначить Лицом, ответственным на проведение строительного контроля со стороны Заказчика - Председателя ТСН(Ж) "Березовая роща 4", имеющего право подписи на данный момент..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Отказаться от проведения строительного контроля со стороны уполномоченного органа и назначить Лицом, ответственным на проведение строительного контроля со стороны Заказчика - Председателя ТСН(Ж) "Березовая роща 4", имеющего право подписи на данный момент..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
11330.93 |
70.56 |
136.7 |
0.85 |
959.7 |
5.98 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Квалифицированное большинство от общего числа голосов в доме (2/3)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №5. Принятие новой Программы Капитального Ремонта на 2025-2028 гг..
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Принять новую Программу Капитального Ремонта на 2025-2028 гг..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Принять новую Программу Капитального Ремонта на 2025-2028 гг..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
11353.33 |
70.7 |
700.2 |
4.36 |
373.8 |
2.33 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Квалифицированное большинство от общего числа голосов в доме (2/3)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №6. Утверждение с 01 января 2025г для собственников м/м, установивших в паркинге зарядные устройства для электромобилей, размера компенсации за использование эл.энергии и дополнительной платы за содержание эл.сетей.
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить с 01 января 2025г для собственников м/м, установивших в паркинге зарядные устройства для электромобилей, размер компенсации за использование эл.энергии по дневному одноставочному тарифу, дифференцированному по двум зонам суток, устанавливаемого Правительством Москвы для домов, оборудованных стационарными электрическими плитами, а также установить дополнительную плату за содержание эл.сетей в размере 10% от полученной суммы компенсации..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить с 01 января 2025г для собственников м/м, установивших в паркинге зарядные устройства для электромобилей, размер компенсации за использование эл.энергии по дневному одноставочному тарифу, дифференцированному по двум зонам суток, устанавливаемого Правительством Москвы для домов, оборудованных стационарными электрическими плитами, а также установить дополнительную плату за содержание эл.сетей в размере 10% от полученной суммы компенсации..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
10407.93 |
64.81 |
783.3 |
4.88 |
1236.1 |
7.7 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Абсолютное большинство от общего числа голосов в доме (50%+1)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №7. Утверждение с 01.03.25г новых тарифов по дополнительным услугам, не входящим в минимальный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту МКД
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Установить с 01.03.25г новые тарифы по дополнительным услугам, не входящим в минимальный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту МКД:
Оплата службы вахтеров-диспетчеров дома и паркинга:
- для квартир дома - 17.73 руб/м2 в месяц
- для м/м паркинга - 46,49 руб/ м2 в месяц
- для коммерческих помещений - 1,56 руб/м2 в месяц
Оплата ТО систем противопожарной защиты:
- для квартир дома - 1,09 руб/м2 в месяц
- для м/м паркинга - 9,49 руб/м2 в месяц
.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Установить с 01.03.25г новые тарифы по дополнительным услугам, не входящим в минимальный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту МКД:
Оплата службы вахтеров-диспетчеров дома и паркинга:
- для квартир дома - 17.73 руб/м2 в месяц
- для м/м паркинга - 46,49 руб/ м2 в месяц
- для коммерческих помещений - 1,56 руб/м2 в месяц
Оплата ТО систем противопожарной защиты:
- для квартир дома - 1,09 руб/м2 в месяц
- для м/м паркинга - 9,49 руб/м2 в месяц
.
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
9383.13 |
58.43 |
1363.78 |
8.49 |
1680.43 |
10.46 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Абсолютное большинство от общего числа голосов в доме (50%+1)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №8. Утверждение с 01 марта 2025г минимальной ставки на сдачу в аренду мест общего пользования (машиномест и кладовок для хранения личных вещей).
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить с 01 марта 2025г минимальную ставку на сдачу в аренду мест общего пользования (машиномест и кладовок для хранения личных вещей) в размере 500 руб/м2 в месяц со скидкой в 10% собственникам помещений, расположенных в домах по адресам: проезд Березовой рощи д.4,6 и 8. .
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить с 01 марта 2025г минимальную ставку на сдачу в аренду мест общего пользования (машиномест и кладовок для хранения личных вещей) в размере 500 руб/м2 в месяц со скидкой в 10% собственникам помещений, расположенных в домах по адресам: проезд Березовой рощи д.4,6 и 8. .
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
10316.53 |
64.24 |
1064.5 |
6.63 |
1046.3 |
6.52 |
0 |
0.0 |
Критерий принятия решения: Абсолютное большинство от общего числа голосов в доме (50%+1)
РЕШЕНИЕ: принято
Вопрос №9. Принятие решения по ремонту приквартирных холлов дома.
СЛУШАЛИ: Вартанова Георгия Викторовича.
ПРЕДЛОЖЕНО: В течение 5-ти лет отремонтировать все приквартирные холлы дома, находящиеся в плохом техническом состоянии. На ремонт одного этажа выделять сумму в размере не более 650 000 руб. из средств, полученных от сдачи в аренду общедомового имущества. В случае, если смета на ремонт, утвержденная собственниками квартир на этаже, превысить указанную сумму, то собственники этих квартир, должны решить вопрос о дополнительном финансировании ремонта из собственных средств..
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): В течение 5-ти лет отремонтировать все приквартирные холлы дома, находящиеся в плохом техническом состоянии. На ремонт одного этажа выделять сумму в размере не более 650 000 руб. из средств, полученных от сдачи в аренду общедомового имущества. В случае, если смета на ремонт, утвержденная собственниками квартир на этаже, превысить указанную сумму, то собственники этих квартир, должны решить вопрос о дополнительном финансировании ремонта из собственных средств..
|
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ |
||||
|
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
количество голосов |
% от общего числа голосов |
|
8995.63 |
56.02 |
1816.3 |
11.31 |
1451.0 |
9.04 |
164.4 |
1.02 |
Критерий принятия решения: Абсолютное большинство от общего числа голосов в доме (50%+1)
Примечания: по данному вопросу не учтены голоса по следующим помещениям: 95, II м/м 132, II м/м 133, I м/м 247, I м/м 248
РЕШЕНИЕ: принято
Место (адрес) хранения протокола и решений собрания собственников помещений по адресу: Москва, Проезд Березовой рощи, д.4, комната Правления